( 芝加哥時報 / 快訊 ）坐落於芝加哥北岸頂級富人區溫尼特卡（Winnetka）謝里登路（Sheridan Road）715號的湖畔奢華豪宅，近日以885萬美元（約合890萬美元）的高價完成非公開交易，正式刷新該市2026年度單一住宅的最高成交價格紀錄。這幢豪宅坐落於楓樹街公園（Maple Street Park）附近的優越地理位置，佔地約0.82英畝（也有數據指出接近1英畝），建築內部面積約為6,670平方呎，配備5間臥室與6間完整浴室。該物業最早由巴巴克·努里安（Babak Noorian）於2000年6月以290萬美元購入購地，並於2000年至2001年間精心興建此座全石造奢華邸宅。公開產權與紀錄顯示，原業主阿德里安娜·努里安（Adrienne Noorian，亦稱 Adrienne Blair）於2010年接手該地產後，長期採取非公開方式持有，多年來從未正式掛牌公開上市，因此本次成功成交極具市場指標意義。

本次交易折合每平方呎單價高達約1,327美元，充分展現出北岸頂級豪宅市場強勁的資金吸納能力。根據庫克郡地產過戶登記與相關法院公開資料，買方透過極具隱密性的特拉華州土地信託（Land Trust）架構進行收購，此舉完全隱匿了最終實際受益人的真實身份。產權文件上的郵寄地址指向總部位於芝加哥市中心的知名另類投資機構——特拉華街資本（Delaware Street Capital）。在交易完成後，買賣雙方的代理經紀人以及法律代表均未對外發表公開評論。值得注意的是，這座豪宅在過去一年的房產稅負負擔同樣不菲，其2025稅年度的房產稅帳單高達176,925美元，反映出該地段極高的地產價值與地方基礎建設配套。

隨著這筆高達約890萬美元的交易落幕，溫尼特卡市此前維持的2026年最高成交價紀錄已被正式打破，先前的最高紀錄為一座以780萬美元售出的帝鐸風格（Tudor）經典豪宅。然而放在整個芝加哥北岸（North Shore）黃金海岸線的宏觀市場來看，該筆交易規模仍屬中上層級。今年北岸地區的最高交易紀錄由格倫科（Glencoe）的一座湖畔頂級莊園以1,750萬美元拿下，而位於肯尼爾沃斯（Kenilworth）的一座湖景豪宅目前掛牌價亦高達1,050萬美元，湖布拉夫（Lake Bluff）近期也有高達1,050萬美元的湖畔豪宅順利成交。

謝里登路沿線長久以來一直被視為芝加哥大都會區最具代表性的頂級豪宅走廊。回顧2025年的市場數據，在溫尼特卡與肯尼爾沃斯之間的謝里登路沿線，便貢獻了該區域七大單戶住宅成交案中的六筆，其中溫尼特卡更曾創下單座豪宅分別以3,130萬美元與3,250萬美元成交的歷史天價紀錄，一舉奠定該區域在全美奢華地產界的不朽地位。

在當前大芝加哥地區整體房地產市場中，豪華住宅與商業地產正呈現多元分化的發展趨勢。除了北岸頂級住宅走廊成交熱絡外，芝加哥市中心的商業與住宅市場亦動作頻頻。 Zara創辦人近期以5.5億美元重金收購沃克北路一號（One North Wacker）辦公大樓，展現國際資本對風城核心商業資產的強烈信心；與此同時，芝加哥已正式超越邁阿密與曼哈頓，躍升為全美競爭最激烈的住宅租賃市場。另一方面，部分歷史悠久的商業資產也在面臨資本重組與價值調整，例如市中心環區（Loop）的一座歷史地標大樓，在2019年以6,400萬美元高價賣出後，近期掛牌價降至1,100萬美元。

此外，芝加哥大都會區及伊州全境的產業經濟與商業版圖亦在同步強勁擴張。現代汽車（Hyundai）近期宣佈在喬利埃特（Joliet）投資6億美元並創造3,750個就業機會，成為伊州數十年來最大規模的產業擴建案；連鎖超市Whole Foods則計劃在羅根廣場（Logan Square）加州藍線捷運站附近開設新型態的小型概念店；生物科技新創公司IMIO亦成功融資1,200萬美元，並獲得Chipotle的戰略投資，致力於為中西部農民研發農業微生物產品。這些多元商業投資與基礎建設的持續注入，不僅為伊州注入了強大的經濟動能，也為北岸極致豪宅市場提供了堅實的本地高端富裕階層人口與經濟基本面支持。