( 芝加哥時報 / 快訊 ）隨著後疫情時代市場逐步走出過往陰霾，美國中西部重要經濟樞紐芝加哥市中心的頂級豪宅市場正展現出強勁的復甦氣息。位於蘇皮里爾街（Superior Street）14號的標誌性摩天大樓「One Chicago」於近期再傳捷報，位於該大樓第70層的奢華整層公寓以800萬美元的價格正式成交。此筆重大交易不僅創下了2026年開年以來芝加哥市內單套住宅最高成交金額紀錄，也為近年處於調整階段的市中心豪宅市場注入了一劑強心針。

這座於2022年完工的77層超高層綜合開發大樓「One Chicago」，由知名建築事務所 Goettsch Partners 與 Hartshorne Plunkard Architecture 聯合設計，樓高約971英尺，內部集成了高端住宅、精品租賃公寓以及 Whole Foods 與 Life Time 健身中心等頂級商業配套設施。本次交易的70樓單元佔地約6,100平方英尺，擁有一整層的獨立專屬空間。房屋內部配備貫穿整層的落地玻璃窗、精緻木質地板、帶有超長中島的大型開放式廚房、專屬酒吧區以及主衛浴間內緊鄰落地窗的景觀奢華浴缸，能將風城廣袤的天際線與密西根湖景緻盡收眼底。公開紀錄顯示，該物業於2026年9月8日順利完成過戶，不過目前公共檔案中尚未透露買家的具體身份。

在本次800萬美元的交易誕生前，2026年芝加哥市內住宅成交價的最高紀錄為650萬美元，分別由林肯公園（Lincoln Park）與湖景區（Lakeview）的兩棟獨立住宅所保持。若將範圍擴大至整個芝加哥大都會區，此筆交易則暫列年度第四高價，僅次於7月份在格倫科（Glencoe）以1,750萬美元成交的超級豪宅，以及位於湖崖（Lake Bluff）與內珀維爾（Naperville）各以830萬美元售出的高端地產。

雖然此筆成交價格雄踞今年榜首，但市場分析師與不動產專家對總體市場走向的判斷仍抱持審慎樂觀的態度。主要原因在於該單元開發商 JDL Development 是否曾對掛牌價格進行過大幅折扣調整仍未獲得明確證實。據瞭解，該物業在2026年初公開掛牌時的求售價格為8,250萬美元，最終成交價僅有些許微調。然而，若回顧過去幾年整體市場的波動情況，開發商降價求售的現象並非罕見。例如大樓內另一套於2023年簽約近1,400萬美元的高層單元，最終在今年因多重因素影響，轉由其他買家以530萬美元的價格接手。此外，位於斯崔特維爾（Streeterville）地區的 One Bennett Park 頂層豪宅，在歷經多年未能以1,680萬美元售出毛坯房後，亦於今年春季將完工單元大幅降價至1,250萬美元求售。

儘管市場價格調整的壓力客觀存在，但 One Chicago 大樓本身的頂級市場定位與強勁吸引力依然不容小覷。本次交易的70層單元是以完全裝修完成的「即刻入住」狀態交付，這與開發商先前將部分高層單元以毛坯空間推向市場的策略形成了鮮明對比。在 One Chicago 的歷史交易紀錄中，本次800萬美元的成交價位列該大樓歷來第二高，僅次於2025年2月第72層單元以893萬美元創下的最高成交紀錄。當時該72樓單元面積同樣為6,100平方英尺，歷經市場考驗後最終高價落槌，充份展現了高端买家對超高層優質豪宅的強烈需求。

從大都會區的總體成交數據來看，頂級豪宅市場正在展現出獨特的韌性。截至2026年9月中旬，芝加哥大都會地區價格在400萬美元以上的住宅交易量已達101筆。雖然相較於去年同期的114筆略有緩和，但考慮到去年全年度最終創下158筆歷史新高交易紀錄的基期表現，目前的市場交投依然維持在極高水平。隨著疫情陰霾與市中心安全疑慮逐漸消退，城區生活步入常態化，這筆創紀錄的豪宅交易無疑證實了高淨值人士對芝加哥市中心核心地段優質資產的持久信心與極高認可。