( 芝加哥時報 / 快訊 ）芝加哥高端房地產市場再度傳出重量級交易。美國知名億萬富豪克勞恩夫婦（Lester and Renee Crown）正式將其位於芝加哥地標建築「水塔廣場」（Water Tower Place）37樓的合併豪華公寓售出，最終成交價格為550萬美元。

據悉，該物業在今年3月份首次進入市場求售，開價即為550萬美元，儘管在當前略顯低迷的高端公寓市場中順利以全額開價成交，但與克勞恩夫婦當初的原始購入總成本相比，該筆交易仍呈現微幅的淨虧損。

根據房地產業界的權威房產紀錄顯示，克勞恩夫婦這套擁有傲人景觀的豪華住宅，最初是由兩套完全獨立的公寓單元所組成。克勞恩夫婦先是在2015年以270萬美元的價格買下了第一套單元，隨後於2016年再斥資330萬美元購入相鄰的另一套公寓。在將兩套物業完全納入名下後，這對富豪夫婦選擇打通所有阻隔的牆面，將其整合成一個超大坪數的單一平面生活空間，其累積的原始購置成本高達600萬美元。因此，本次以550萬美元的價格成交，意味著這座指標性豪宅在帳面上蒙受了約50萬美元的投資虧損。

這座總面積達6,200平方英尺（約174坪）的頂級空中住宅，室內格局規劃為五間臥室、五間全衛及一間半衛。在克勞恩夫婦居住期間，他們特別重金聘請了全美知名的頂尖室內設計大師卡拉·曼（Kara Mann）進行全面性的現代化翻新與改造。根據《TheRealDeal.com》的專業房產報告，這處物業內部處處展現了極致奢華的定制工藝與現代化機能。住宅內部全面鋪設了質感內斂的寬幅橡木地板，並大量採用頂級工藝的定制櫥櫃。為了滿足高端社交與休閒需求，客廳與辦公室內部皆獨立規劃了專屬的私人奢華濕吧（Wet Bar）；此外，還設計了一間能將密西根湖蔚藍湖景盡收眼底的頂級早餐廳。廚房內部則配備了業界最先進的智慧家電與現代化烹飪設施，並規劃有寬敞的走入式食品儲藏室及超大容量的衣帽間。

在本次交易中，買賣雙方由知名房地產經紀公司 Compass 的頂尖經紀人凱瑟琳·馬隆（Kathleen Malone）與梅琳達·雅科維奇（Melinda Jakovich）全權代表並協助推動談判。根據成交資料，該公寓的每平方英尺折合價格約為887美元。雖然買方順利以賣家的滿意開價取得了這座完美的湖景住宅，但出於高端地產交易的隱私保護條款，買家的具體真實身分與背景並未向外界公開。據悉，克勞恩夫婦雖然售出了這處位於芝加哥市中心的景觀公寓，但他們在伊利諾州的家族主要核心居住地，依然維持在芝加哥北郊富人區威爾梅特（Wilmette）的傳統家族大宅中。

克勞恩家族（The Crown Family）在全美富豪榜上赫赫有名。根據《富比士》（Forbes）雜誌的最新全球富豪財富追蹤，該家族的雄厚財富與奠基基業，最早可追溯至雷斯特·克勞恩的父親亨利·克勞恩（Henry Crown）。亨利·克勞恩於1919年在芝加哥創立了「材料服務公司」（Material Services Corporation），該公司在20世紀初期隨著美國城市化的發展迅速擴張，成為芝加哥乃至全美最大的建築材料供應商之一。1959年，該公司正式與美國國防巨頭「通用動力」（General Dynamics）合併，這項合併案也讓克勞恩家族一舉成為通用動力公司最主要的核心股東。

時至今日，克勞恩家族旗下的核心投資機構——亨利克勞恩公司（Henry Crown & Co.）在美國金融、房地產及體育界皆擁有舉足輕重的巨大影響力。該家族不僅在跨國金融巨頭摩根大通（JP Morgan Chase）以及知名連鎖酒店集團希爾頓酒店（Hilton Hotels）中持有極高的金融股權，其投資版圖甚至延伸至美國頂級職業運動聯盟，同時身兼芝加哥公牛隊（Chicago Bulls）與紐約洋基隊（New Yankees）的股東。在房地產領域，克勞恩家族更是美國歷史地標的共同擁有者，包含紐約曼哈頓最具象徵意義的帝國大廈（Empire State Building）以及洛克斐勒中心（Rockefeller Center），皆有該家族的深厚資本挹注。本次水塔廣場公寓的順利去化，再次證明了即便在市場變動期，芝加哥核心精華地段的頂級豪宅對於全球高資產客群仍具備相當高的吸引力。