(芝加哥時報/快訊) 芝加哥的雙拼和四拼公寓長期以來是平價住房的重要來源，特別是對有色人種和低收入社區。然而，這些建築的數量在近十年快速減少，取而代之的是單戶住宅或空置土地，導致平價租屋庫存縮減。市政府通過反貴族化法案，希望通過提高拆遷費用和提供租戶優先購買權來保護這些公寓，維持社區多樣性和平價住房供應。

芝加哥著名的雙拼公寓和四拼公寓一直是該市平價出租房的重要組成部分。從19世紀末到1920年左右，約有四萬棟這種建築出現在各個社區。這些建築以租戶和上升階層為初衷而興建。新移民會攢錢購買雙拼或三拼公寓（四拼公寓後來才出現），自住一層，將其餘樓層出租。租金支付房貸，讓房主能夠省下足夠的錢購買獨立的單戶住宅，實現美國夢。這樣的成功循環持續了幾代人。直到今天，這些房屋依然是低收入居民非補貼租房的重要來源。

一項研究顯示，雙拼和四拼公寓的建築是芝加哥最常見的出租房類型，佔了全市住房供應量的32%以上。但在過去十年裡，芝加哥已失去了很多這類住房選項，大大減少了平價住房庫存。研究顯示，富裕地區的建築被單戶住宅取代，而五十個或更多單位的大型多戶住宅比重上升。低收入和歷史上投資不足的地區，這些建築開始惡化且被拆除而沒有替代品。這些社區也由於平價住房減少而失去人口。

根據另一項研究，全市超過73%的雙拼和四拼公寓的租戶是有色人種，而大部分雙拼和四拼公寓是由黑人或拉丁裔家庭戶主擁有。市議員們一直致力於保護一些迅速貴族化地區內的雙拼和其他住房，這些地區主要居住著西班牙裔和拉丁裔居民。今年九月市議會通過西北側住房保護法，該法案增加開發商在赫莫薩、羅根廣場、阿凡代爾、西鎮及洪堡公園部分地區購買和拆除老舊雙拼的成本。此法旨在保護平價住房，以防止隨著高收入人群遷入，老住戶被迫搬遷。

所謂的反貴族化法案將拆除雙拼的費用提高到六萬美元，車庫住宅或多單位住宅每單位拆除費用提高到兩萬美元，高於此前的雙拼一萬五千美元及每單位拆除費五千美元。平價住房倡導者希望此舉能延伸到其他社區地區。