( 芝加哥時報 / 快訊 ）位於風光明媚的日內瓦湖畔的一處濱水豪宅以兩千萬美元的天價售出，這樁未公開上市的交易震驚了當地高端房產市場。這座佔地約五英畝、擁有五百英尺湖岸線的宏偉莊園，原為來自伊利諾州森林湖的麥當勞資深加盟商威廉·麥艾西及其夫人洛伊絲·麥艾西所有。據悉，這筆交易是由居間經紀人私下促成，而非透過公開市場掛牌銷售。

這處坐落於拉奇巷的房產，其上建有一棟麥艾西夫婦於1990年代興建的宅邸。這棟宅邸的設計靈感，部分源於他們在電影《教父第二集》中欣賞到的一棟太浩湖畔房屋。這筆兩千萬美元的成交價，刷新了日內瓦湖地區有史以來第三高的房產交易紀錄。此前，最高紀錄是飲料業高管J·克里斯多福·雷耶斯與夫人安妮·雷耶斯於2022年以三千六百萬美元購入理查·德利豪斯故居，以及去年八月LSV資產管理公司合夥人詹姆斯·歐文斯二世以二千一百八十五萬美元買下歷史悠久的「阿羅哈小屋」（Aloha Lodge）。

據《地產交易》雜誌報導，麥艾西夫婦曾拒絕了一份高出開價五百萬美元的報價，因為買方意圖拆除現有房屋。這也透露出屋主對這棟別具意義的建築有著深厚的情感。威廉·麥艾西曾是一名律師，於1980年代初期投身麥當勞加盟事業。至2010年代中期，他已擁有四十六家加盟店，其中至少三十五家分佈於伊利諾州與威斯康辛州。他曾於2019年向《芝加哥論壇報》透露近年已售出其中二十家，但目前其確切持有的加盟店數量仍不得而知。
這筆交易的買家來自芝加哥遠郊西部地區，其身分尚未在公開記錄中披露。代表買方的科威不動產集團經紀人傑克·貝克透露，這些買家一直在尋找一處能提供高度隱私、周圍沒有鄰居的莊園。拉奇巷的這處房產正符合他們的需求，它位於一條死胡同的盡頭，周圍近五英畝的土地皆為私人所有，確保了極致的寧靜與隱私。

貝克表示，儘管買家此前錯失了另一處他們心儀的莊園而感到失望，但當麥艾西莊園在六月初掛牌的第三天，他們便立即前往參觀。賣方的經紀人薩爾·迪米切利資深表示，這處房產共收到了五份報價，顯示其市場反應熱烈。這筆交易在不到三週內便完成，暗示買方很可能是以現金支付。雖然貝克不便證實此事，但他指出，這類高端房產以現金交易的情況並不少見。

麥艾西夫婦在1990年代規劃建造這棟房屋時，威廉·麥艾西曾帶著建築師前往太浩湖，參觀他在《教父》電影中看到並喜愛的房屋。他當時對建築師說：「我想要這個房間的原型，但要更大一些。」隨後，整棟房屋的設計便以此為核心展開。貝克形容這棟宅邸擁有一個「巨大的豪華客廳，就是《教父》電影裡的那間，可眺望湖景」，還包含一間兩臥室的客用公寓。目前，網路上並無該房屋的清晰照片。

在過去一年內，日內瓦湖地區已成交兩處兩千萬美元或以上的豪宅，遠超芝加哥地區。芝加哥都會區過去十二個月的最高房價紀錄，是伊利諾州州長JB普立茲克及其夫人MK普立茲克於去年十一月，以一千九百萬美元從城堡對沖基金創辦人肯·格里芬手中購入的黃金海岸摩天大樓中兩層未完工的頂層公寓。