(芝加哥時報快訊) 紐約房地產公司「喬治城公司」（The Georgetown Company）在芝加哥西環區（West Loop）擁有一棟大型公寓樓「K2 公寓」（K2 Apartments），近日成功獲得 1.138 億美元的再融資。在當前貸款環境緊縮的情況下，這筆巨額融資引人注目。

K2 公寓位於 Halsted 街 365 號，是一棟 34 層、擁有 496 個單元的公寓大樓。據安排此次融資的經紀公司「仲量聯行」（JLL）稱，這筆貸款期限為 7 年，由「房地美」（Freddie Mac）提供，利率略低於 5%。

在當前利率上升、貸款環境充滿挑戰的市場中，大型公寓樓的再融資並不容易。許多房東面臨債務到期，往往需要投入新的資金來償還債務。

喬治城公司此次獲得的新貸款將取代其在 2014 年底收購 K2 公寓時獲得的房地美貸款，並償還了舊貸款的餘額。

K2 公寓鄰近富爾頓市場區（Fulton Market District），該區曾是肉類加工中心，如今已轉型為時尚的餐廳和辦公場所聚集地，成為芝加哥最受歡迎的居住區之一。這也是 K2 公寓獲得青睞的重要因素。

喬治城公司管理負責人 Jonathan Schmerin 表示：「富爾頓市場區持續轉型為全美最受歡迎的社區之一，K2 公寓正位於這個活動的中心，我們對此感到非常興奮。」

由於今年預計完工的新公寓開發項目較少，芝加哥市中心的租金預計將會上漲。K2 公寓的入住率高達 94%，有望從租金上漲中受益。

喬治城公司在芝加哥的其他房地產項目包括 State Street 的 Primark 商店和 Lincoln Park Centre 零售物業。該公司還計劃在北區 North 和 Clybourn 大道交叉口附近建造一座擁有 396 個單元的公寓大樓。