(芝加哥時報快訊) 位於芝加哥東區環路 (East Loop) 的一棟辦公大樓正面臨近6200萬美元的銀行拍賣止贖訴訟。該大樓的業主為弗洛倫斯集團 (Firenze Group)，總部位於弗吉尼亞州阿靈頓。由於該集團未能按時償還貸款，紐約的放款機構瑞迪資本 (Ready Capital) 已向庫克郡 (Cook County) 巡迴法院提起訴訟。

弗洛倫斯集團在2019年以6400萬美元的價格收購了這棟22層的大樓，並從瑞迪資本獲得了4400萬美元的貸款。然而，由於新冠疫情的影響，該大樓的最大租戶德保羅大學 (DePaul University) 在2023年初搬離了大樓，導致弗洛倫斯集團難以找到新的租戶填補空缺。

由於遠程工作的興起和利率上升，市中心的辦公室市場空置率居高不下，許多房東都難以償還到期的債務。這也導致了芝加哥市中心多棟知名建築面臨止贖訴訟，包括伊利諾州中心 (Illinois Center) 以及位於瓦貝什大道330號 (330 N. Wabash Ave.)、麥迪遜街70號 (70 W. Madison St.)、克拉克街161號 (161 N. Clark St.) 和傑克遜大道111號 (111 W. Jackson Blvd.) 的辦公大樓。

弗洛倫斯集團在2023年8月貸款到期時未能償還餘額，導致貸款累計利息和其他滯納金，目前未償餘額已接近6200萬美元。訴訟 filed 的時間點與貸款違約時間點之間存在一段時間落差，原因尚不清楚。瑞迪資本和弗洛倫斯集團的發言人都沒有回應置評請求。

這棟位於傑克遜大道和瓦貝什大道東南角的大樓建於1962年，最初是為 CNA 金融公司建造的兩棟大樓之一。弗洛倫斯集團經常在韓國投資者的支持下購買房地產，幾年前曾對芝加哥辦公室市場的復甦表示 optimistic 。該公司在2022年初曾計劃以3.1億美元的價格收購位於瓦克大道311號 (311 S. Wacker Drive) 的65層辦公大樓，但交易最終失敗。