(芝加哥時報快訊) 美國房貸利率自三月以來首次降至7%以下，30年期固定房貸利率降至6.94%，五年期可調整利率房貸降至6.27%。這一變化促使購房貸款申請指數連續兩週上升，顯示出房市需求有所回升。通脹壓力緩解和國債收益率下降是主要原因，聯邦儲備系統可能在九月降息。建築商也推出了購房優惠措施，以應對高房價帶來的挑戰。

美國的房貸利率自三月以來首次下降到7%以下，推動了購房貸款申請的連續增加。根據美國房貸銀行家協會（Mortgage Bankers Association, MBA）週三發布的數據，截至6月14日，30年期固定房貸的合約利率下降了8個基點至6.94%。五年期可調整利率房貸則下滑了18個基點至6.27%，達到了自二月以來的最低水準。

購房貸款申請指數在前一週激增8.6%後，再次上升了1.6%，達到了自三月以來的最高水準。

房貸利率與國債收益率同步變動。由於政府數據顯示通脹壓力普遍緩解，國債收益率上週也顯著下降。這促使交易員增加了對聯邦儲備系統（Federal Reserve）更有可能在九月前開始降息的押注。

今年年初，房地產市場顯示出擺脫多年低迷的跡象，直到房貸利率開始攀升。較低的購房融資成本有可能減少高掛牌價格的影響，並使住房需求獲得更大的動力。

為了幫助買家應對可負擔性危機，像萊納公司（Lennar Corp.）和KB Home這樣的建築商推出了如折扣房貸利率等購房優惠措施以增加訂單。

MBA的總申請指數（包括購房和再融資申請）上週上升了0.9%，達到了自一月中旬以來的最高水準。該組織的再融資指數則下降了0.4%。

MBA的調查自1990年以來每週進行，涵蓋了超過75%的美國零售住宅房貸申請數據，調查對象包括房貸銀行家、商業銀行和儲蓄機構。