(芝加哥時報快訊) 位於芝加哥林肯公園Lincoln Park的克萊本廣場(Clybourn Place )擬建一座500單位的豪華公寓大樓和高檔零售空間,該計劃將重新命名為威洛街區，並包括綠地和社區活動區。

伊利諾州芝加哥林肯公園的克萊本廣場購物中心可能會進行重大改造，計劃包括建造一座500單位的公寓大樓。

位於芝加哥北郊迪爾菲爾德的CRM地產集團展示了初步計劃，打算拆除大部分的克萊本廣場，並在佔地3英畝的地點興建一個新的綜合用途中心，該中心將包括70,875平方英尺的高檔零售空間和一座住宅高樓。這個新建設將位於克萊本大道、謝菲爾德大道和威洛街的交界處。

該計劃中的42層高、520英尺的豪華公寓大樓將超越周邊許多較低的零售物業，但它並不是克萊本走廊內唯一的高樓計劃。近年來，這個購物區吸引了許多住宅開發商，希望利用強勁的租賃需求。CRM在其項目簡介中提到，這個前工業區轉變為零售中心的地區正“開始其下一個轉型”。

CRM地產集團的首席執行官傑佛瑞·馬爾克表示，公司處於一個“獨特的位置”來重新開發這個自1993年以來一直擁有的未充分利用的地點。

馬爾克說：“我們希望在這裡建設一些非常特別的東西，重點是提供一個舒適和吸引人的購物體驗。”

根據Stone Real Estate的數據，克萊本走廊在2022年底的零售空置率略低於14%，比起密西根大道和州街約30%的空置率要好得多。然而，克萊本廣場近年來也失去了幾家租戶，包括床上用品、巴塔哥尼亞和原始的鵝島啤酒廠。

CRM的計劃將把購物中心重新命名為威洛街區。根據初步計劃，改建後的中心將包括社區活動區域、綠地、水景和行人步道，以及447個地面和封閉的停車位。馬爾克未透露開發的成本估算，但表示公司正在與一些潛在的零售租戶洽談，但尚未簽訂任何租約。

馬爾克表示，開發商目前專注於項目的第一階段，這將包括四棟建築內的62,715平方英尺的零售空間。第二階段則是住宅大樓，底層將有8,160平方英尺的零售空間。

他說：“雖然我們相信該地點能夠承載500單位的塔樓，但我們尊重社區，並打算在推進住宅階段之前徵求他們的意見。”

其他鄰近的住宅高樓計劃包括林肯碼頭的建築，該地區已獲得建造高達595英尺建築的分區批准，以及開發商Sterling Bay擁有的兩個位於馬西街的地點。