(芝加哥時報快訊) 伊利諾州2024年房地產市場前景可以期待，房屋庫存和利率將是關鍵因素。由於去年底房屋銷售下降，庫存緊張。分析師預測，嬰兒潮世代出售房產，供應將增加，房價可能下降。目前，伊利諾州房價高於國家平均水準，且房產稅居全國之首。低於4%的抵押貸款利率促使許多業主選擇留守現有住所，而30年固定利率抵押貸款的利率略有下降。

去年11月，伊利諾州僅有20,568套待售房屋，較2022年11月減少了22.2%。房地產行業分析師預測，2024年待售房屋供應將增加，從而推動房價下降。原因是一波嬰兒潮世代將尋求縮減規模並將房屋推向市場, 美國人在他們的房屋中擁有大量的資產。問題在於何時利用這些資產。”

智慧房地產公司預期今年房價將緩慢下降。“房價已經略有下降，但由於房屋短缺，降幅並不大。目前的中位房價是431,000美元，這是一個很高的數字。相較之下，伊利諾州的中位房價約為265,000美元，但這比去年高出9.5%。”

此外，伊利諾州擁有全國最高的房產稅之一，這也是買房者需要考慮的因素。伊利諾房地產商會長馬特·希爾弗表示：“我們正努力幫助消費者及其社區成長，通過倡導取消所有種類的繁重房產稅和創造高品質新房屋建設的激勵措施。”

利率繼續推動市場。根據聯邦住房金融局的數據，70%的抵押貸款利率低於4%，促使許多業主選擇留在現有住所。根據房利美（Freddie Mac）的數據，2023年11月30年固定利率抵押貸款的月平均承諾利率為7.46%，低於前一個月的7.62%。