(芝加哥時報快訊)加州两個財團日前到芝加哥來投資,投入近3500萬美元，購入芝加哥西南部的兩個租賃良好的購物中心，並押注該類型的零售業績優良，即便網上購物削弱了整個零售部門。其中一個位於芝加哥中途國際機場(Chicago Midway International Airport)附近的最近收購，由加州卡拉巴薩斯(Calabasas)的紐馬克梅里爾公司(NewMark Merrill)的一家企業於上個月底支付2400萬美元，購入位於普拉斯基路(Pulaski Road)南部、55號州際公路(Interstate 55)附近的普拉斯基購物中心(Pulaski Promenade)。

    另一家紐馬克梅里爾的企業於本月初支付了近1080萬美元，購入位於普拉斯基路和南阿徹大道(South Archer Avenue)交界處的中途廣場購物中心(Midway Square)。

    購物中心的銷售在零售物業銷售和其他商業物業的整體低迷的一年中出現，主要是由於較高的利率使許多潛在的買家處於觀望狀態。根據MSCI Real Assets的數據，今年前九個月，芝加哥地區的零售物業銷售額較去年同期下降了50%，僅為13億美元。

儘管電子商務對實體店的影響和利率的上升可能會阻礙消費者的支出，但韌性的消費者已經幫助全國各地的購物中心得以支撐，保持了租金和入駐率的穩定，而其他物業類型，如辦公室，則需求嚴重疲軟。紐馬克梅里爾公司的總裁兼首席執行官Sandy Sigal在一份聲明中表示，隨著零售行業的變革，他們相信普拉斯基購物中心和中途廣場購物中心將在其社區蓬勃發展。

此外，紐馬克梅里爾找到了一個積極的賣家，收購了普拉斯基購物中心。該物業面積為122,710平方英尺，完全出租，由紐約的DRA顧問公司(DRA Advisors)的一個企業出售。DRA通過2016年對奧克布魯克(Inland Real Estate)的零售投資組合的收購，接管了普拉斯基購物中心的控制權。現在的租戶包括Marshalls、Shoe Carnival、Michaels、Ross、PetSmart、Ulta和Carter’s。